Maîtres SABOT et FENIOU-SABOT Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) LE RHEU (35)

322 090 € Dont prix de vente : 310 000 €
Dont HN* : 12 090 € (3.9%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 322 090 €
Dont prix de vente : 310 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 090 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - LE RHEU (35650)

Idéalement située sur la commune du Rheu (35), à proximité immédiate de l'axe Rennes-Lorient et des Etangs d'Apigné, aux portes de Rennes, cette maison traditionnelle en parfait état d'entretien, vous séduira par ses volumes et son calme . Rafraichie au début des années 90, cette maison offre au rez de chaussée surélevé : une cuisine aménagée et équipée sur balcon, une vaste pièce de vie de 35 m2 sur balcon (cheminée), 3 chambres dont deux équipées de placards, salle de bains-wc , combles au-dessus.
Le rez de jardin dispose d'un garage-espace chaufferie carrelé (portail motorisé), et d'un appartement indépendant avec pièce de vie, chambre et salle d'eau-wc offrant une possibilité de revenus supplémentaires.
Le balcon exposé sud vous permettra de profiter de la vue dégagée et du terrain arboré et clos de 1752 m2 sur lequel de nombreux arbres fruitiers de toutes essences, un abri de jardin. A visiter !!

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 132 m²
Surface terrain 1752 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Cave Oui
Piscine Non
Référence P56046-1105
Date de mise à jour 03/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

213 kWh/m2.an

66 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

66 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 17/06/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

Contacter l'office

Votre contact

Achat - Vente - Location
Brigitte Guyot et Jean-Michel Moizan
Téléphone : 0297220015
Contacter par email