Maîtres SABOT et FENIOU-SABOT Notaires

Vente Maison - 9 pièce(s) GUER (56)

341 800 € Dont prix de vente : 329 000 €
Dont HN* : 12 800 € (3.9%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 341 800 €
Dont prix de vente : 329 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 800 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - GUER (56380)

Uniquement chez votre notaire, à vendre à GUER, idéalement placée secteur de Bellevue-Coëtquidan, cette vaste maison traditionnelle de 2006 vous séduira par ses nombreux atouts. Proche des commodités et écoles de Bellevue, elle dispose d'une superbe vue dégagée sur la campagne. Sur environ 150 m2 habitables, elle offre au rez de chaussée : un hall d'entrée, une belle pièce de vie à la déco cocooning avec cheminée et insert, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, un w.c. lave mains. A l'étage : un dégagement dessert cinq chambres, un bureau, une salle de bains rafraichie avec w.c. Un garage et une buanderie fermée à suivre. Une grande terrasse donnant sur la campagne sans vis-à-vis et un abri de jardin complètent ses atouts, vaste jardin clos de 2626 m2. A visiter rapidement !

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 150 m²
Surface terrain 2626 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 6
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence P56046-01-1290-999
Date de mise à jour 06/09/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

221 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 07/07/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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