Conditions de vente
Dont prix de vente : 180 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 800 € (4.3%)
Description
Immeuble à vendre - MALESTROIT (56140)
Au coeur de la très jolie Cité millénaire de MALESTROIT, (56), à 20 minutes de VANNES et 30 minutes des plages . Les investisseurs seront séduits par ce bel immeuble ancien dont le rez de chaussée dispose d'un local professionnel libre d'environ 45 m2 avec cave. A l'étage : vous trouverez un appartement type 4 en duplex, loué actuellement, d'une surface d'environ 96 m2 outre une pièce à aménager d'environ 20 m2 . Actuellement indépendants, le local professionnel et l'appartement peuvent être reliés (accès intérieur déjà en place). Sans jardin. Libre de syndic de copropriété. possibilité de Loyers annuels : environ 15 000 €. Belle opportunité!
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Référence | P56046-00-136-1020 |
| Date de mise à jour | 27/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
216 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/09/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1230 € et 1710 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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