Maîtres SABOT et FENIOU-SABOT Notaires

Vente Maison - 7 pièce(s) AUGAN (56)

248 320 € Dont prix de vente : 239 000 €
Dont HN* : 9 320 € (3.9%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 248 320 €
Dont prix de vente : 239 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 320 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - AUGAN (56800)

UNIQUEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE ! A proximité de PLOERMEL et de l'axe RENNES-LORIENT, dans un bourg dynamique venez découvrir cette maison contemporaine de 2008 (par maître d'oeuvre) située dans un environnement calme. Elle offre au rez de chaussée : une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 36,50m2 bénéficiant d'une triple exposition, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard-dressing, une salle d'eau équipée d'une douche italienne, un wc-lave mains. A l'étage : un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, un wc, une pièce à usage de bureau ou chambre d'appoint, une pièce de débarras. Un vaste garage-espace buanderie de 35 m2, un chalet de 15m2 en annexe, terrasse double exposition sud et ouest, un jardin clos et planté de 610m2. Assainissement collectif, chauffage électrique au sol, volets centralisés. Libre idéalement septembre 2023.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 110 m²
Surface terrain 610 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence P56046-02-094-1029
Date de mise à jour 16/09/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

175 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 14/02/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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