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Vente Maison - 3 pièce(s) LES BRULAIS (35)

197 800 € Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* : 7 800 € (4.1%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LES BRULAIS (35)
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Conditions de vente

Montant : 197 800 €
Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 800 € (4.1%)

Description

Maison / villa à vendre - LES BRULAIS (35330)

Rare sur le marché ! Commune des Brulais, ayant un accès rapide aux commodités de Val d'Anast ou Guer, vous serez séduits par ce beau corps de ferme en pierre, sans vis-à-vis, au calme d'un hameau.
Il se compose d'une longère d'habitation et de ses dépendances , sur un terrain arboré de 3228 m2 exposé sud-ouest agrémenté d'un verger. Il offre un magnifique potentiel notamment pour un projet de gite.
La maison principale d'un potentiel de 130 m2 comprend : entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, chambre , salle d'eau-wc et un vaste grenier aménageable au dessus.
En dépendances, vous disposerez d'une ancienne étable avec grenier transformable en habitation, d'un hangar, de crèches à porcs en pierres, et d'un puits, l'ensemble ayant beaucoup de cachet !
A visiter rapidement !

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 70 m²
Surface terrain 3228 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Référence P56046-1225
Date de mise à jour 31/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

344 kWh/m2.an

11 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

11 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 12/06/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Achat - Vente - Location
Brigitte Guyot et Jean-Michel Moizan
Téléphone : 0297220015
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