Conditions de vente
Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 800 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - LES BRULAIS (35330)
Rare sur le marché ! Commune des Brulais, ayant un accès rapide aux commodités de Val d'Anast ou Guer, vous serez séduits par ce beau corps de ferme en pierre, sans vis-à-vis, au calme d'un hameau.
Il se compose d'une longère d'habitation et de ses dépendances , sur un terrain arboré de 3228 m2 exposé sud-ouest agrémenté d'un verger. Il offre un magnifique potentiel notamment pour un projet de gite.
La maison principale d'un potentiel de 130 m2 comprend : entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, chambre , salle d'eau-wc et un vaste grenier aménageable au dessus.
En dépendances, vous disposerez d'une ancienne étable avec grenier transformable en habitation, d'un hangar, de crèches à porcs en pierres, et d'un puits, l'ensemble ayant beaucoup de cachet !
A visiter rapidement !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 70 m² |
| Surface terrain | 3228 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Référence | P56046-1225 |
| Date de mise à jour | 31/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
344 kWh/m2.an
11 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
11 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/06/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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