Maîtres SABOT et FENIOU-SABOT Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) GUER (56)

172 000 € Dont prix de vente : 165 000 €
Dont HN* : 7 000 € (4.2%)
Charge acquéreur
VENTE maison-GUER (56)
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Conditions de vente

Montant : 172 000 €
Dont prix de vente : 165 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 000 € (4.2%)

Description

Maison / villa à vendre - GUER (56380)

RARE SUR LE MARCHE ! En campagne, proche de GUER et PLELAN LE GRAND, cette propriété en bordure de rivière, d'environ 4 hectares d'un seul tenant et disponible immédiatement sera idéale pour accueillir des animaux tels que les chevaux ou de la culture (maréchage).
Elle séduira les amoureux du calme et de la nature.
Elle se compose d'une maison d'habitation à réhabiliter, offrant au rez de chaussée : un hall d'entrée, un séjour-salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc, à suivre un cellier et une chaufferie. A l'étage : un dégagement dessert trois grandes chambres, un vaste grenier de 32 m2 aménageables offrant un beau potentiel, combles sur le tout.
Diverses dépendances : un cellier en pierres, un garage, abris de jardin complètent ses atouts.



Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 119 m²
Surface terrain 40723 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence P56046-1228
Date de mise à jour 25/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

180 kWh/m2.an

55 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

55 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 04/07/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Brigitte Guyot et Jean-Michel Moizan
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