Maîtres SABOT et FENIOU-SABOT Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) GUER (56)

224 700 € Dont prix de vente : 217 000 €
Dont HN* : 7 700 € (3.5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-GUER (56)
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Conditions de vente

Montant : 224 700 €
Dont prix de vente : 217 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 700 € (3.5%)

Description

Maison / villa à vendre - GUER (56380)

Située à l'entrée de Guer-Bellevue et de l'Ecole Militaire de Saint-Cyr, cette charmante maison récemment rénovée offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cheminée et son espace repas (cuisine aménagée et équipée). La maison dispose de 5 chambres dont deux situées au rez-de-chaussée surélevé, une salle de bains, une salle d'eau. Un sous-sol complet complète ses prestations avec espace garage et de rangement. Le terrain de 751 m2 est clos et dispose d'une vaste terrasse exposée sud. La maison est reliée au tout à l'égout. A visiter !!

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 120 m²
Surface terrain 751 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence P56046-1250
Date de mise à jour 25/04/2025

Visite virtuelle

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

141 kWh/m2.an

41 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

41 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 12/02/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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