Maîtres SABOT et FENIOU-SABOT Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) GUER (56)

342 870 € Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* : 12 870 € (3.9%)
Charge acquéreur
VENTE maison-GUER (56)
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Conditions de vente

Montant : 342 870 €
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 870 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - GUER (56380)

L'Office Notarial de GUER vous propose cette magnifique propriété au charme champêtre à proximité directe de toutes commodités. Située à l'abri des regards, dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur ses étangs et son parc arboré de 20738 m2, cette maison traditionnelle rénovée en 2016 de 114 m² habitables sur trois niveaux vous offre un lumineux et spacieux salon-séjour de 48 m² donnant sur une terrasse de 50 m2 surélevée dominant le parc et les plans d'eau, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En rez de jardin, vous trouverez un double-garage, une buanderie, une cave et une autre pièce. En dépendance, un hangar indépendant de 110 m2 complète ses atouts. cheminée insert, chauffage fioul, tout à l'égout, cour bitumée, barbecue, nombreux stationnements véhicules ... une visite s'impose !!!


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 114 m²
Surface terrain 20738 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 56046-1263
Date de mise à jour 03/04/2025

Visite virtuelle

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

103 kWh/m2.an

22 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

22 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 12/06/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Brigitte Guyot et Jean-Michel Moizan
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