Conditions de vente
Dont prix de vente : 195 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 800 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - GUER (56380)
L'Office 356 Notaires vous propose cette maison traditionnelle idéalement située en centre-ville de GUER, à proximité de toutes commodités et commerces. Édifiée sur un terrain clos de 1465 m2, elle dispose d'un sous-sol complet avec garage, cave et bureau. Au rez de chaussée surélevé, elle offre un hall d'entrée, une cuisine, un séjour donnant sur une véranda exposé sud, 2 chambres, salle d'eau, wc. et grenier. Isolation par l'extérieur, pompe à chaleur et salle d'eau récentes. En dépendance, vous disposerez d'un atelier-garage de 60m2 - Belle opportunité !
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 88 m² |
| Surface terrain | 1465 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Cave | Non |
| Référence | 56046-1282 |
| Date de mise à jour | 15/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
193 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 22/05/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Achat - Vente - Location
Brigitte Guyot et Jean-Michel Moizan
Téléphone : 0297220015
Contacter par email