Conditions de vente
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 870 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - GUER (56380)
RARE sur GUER ! En coeur de ville, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, à l'abri de tous regards dans une impasse. Elle dispose d'un hall desservant un vaste et lumineux séjour-salon accédant à une terrasse sans vis à vis exposée sud-ouest, une cuisine semi ouverte sur le séjour aménagée et équipée, une arrière-cuisine. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec placards-dressing et sa salle d'eau privative, deux chambres équipées de placards, un bureau ou petite chambre avec rangements, une salle de bains équipée, un wc-lave mains. Un garage, un abri de jardin et un bucher sur un terrain paysagé entièrement clos de 1351 m2 complètent ses atouts. Huisseries alu DV, volets et portails motorisés. Parfait état d'entretien. Libre début décembre 2025
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 106.52 m² |
Surface terrain | 1351 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 3 |
Situation locative | Libre |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | P56046-1285 |
Date de mise à jour | 28/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
229 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 21/05/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Achat - Vente - Location
Brigitte Guyot et Jean-Michel Moizan
Téléphone : 0297220015
Contacter par email