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Vente Maison - 6 pièce(s) GUER (56)

342 870 € Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* : 12 870 € (3.9%)
Charge acquéreur
VENTE maison-GUER (56)
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Conditions de vente

Montant : 342 870 €
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 870 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - GUER (56380)

RARE sur GUER ! En coeur de ville, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, à l'abri de tous regards dans une impasse. Elle dispose d'un hall desservant un vaste et lumineux séjour-salon accédant à une terrasse sans vis à vis exposée sud-ouest, une cuisine semi ouverte sur le séjour aménagée et équipée, une arrière-cuisine. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec placards-dressing et sa salle d'eau privative, deux chambres équipées de placards, un bureau ou petite chambre avec rangements, une salle de bains équipée, un wc-lave mains. Un garage, un abri de jardin et un bucher sur un terrain paysagé entièrement clos de 1351 m2 complètent ses atouts. Huisseries alu DV, volets et portails motorisés. Parfait état d'entretien. Libre début décembre 2025

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 106.52 m²
Surface terrain 1351 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Cave Non
Piscine Non
Référence P56046-1285
Date de mise à jour 28/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

229 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 21/05/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Achat - Vente - Location
Brigitte Guyot et Jean-Michel Moizan
Téléphone : 0297220015
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