Conditions de vente
Dont prix de vente : 125 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 400 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - GUER (56380)
A GUER, coeur de ville, cet emplacement sera idéal pour un investissement.
Cette maison en pierre, sans jardin, est composée de deux logements d'habitation dotés d'entrées indépendantes offrent :
- Un appartement T2 en duplex meublé d'environ 34 m2, actuellement libre :
* au rez de chaussée : une pièce de vie avec espace cuisine, un wc
* à l'étage : une chambre avec salle d'eau
* grenier aménageable offrant un beau potentiel
- Un appartement T3 en duplex d'environ 72 m2, actuellement loué :
* au rez de chaussée : un wc, une salle de bains, une cuisine ouverte sur une pièce de vie
* à l'étage : un dégagement, deux chambres
* Un grenier aménageable
Un cellier en pierre en appentis
A visiter !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 106 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | P56046-1299 |
| Date de mise à jour | 16/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
249 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/08/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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