Conditions de vente
Dont prix de vente : 287 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 000 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - GUER (56380)
Proche de l'Académie Militaire de Saint Cyr et du Groupe scolaire de Bellevue-Coêtquidan, vous poserez vos valises dans cette belle maison contemporaine en parfait état ! Au rez de chaussée, elle dispose d'un hall avec placard, une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une baie panoramique donnant sur une vaste terrasse dallée et éclairée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard-dressing aménagé, une salle d'eau équipée, un wc . A l'étage : un dégagement dessert trois chambres équipées de placards aménagés, un wc, une salle de bains équipée. Garage avec son espace buanderie, un abri de jardin. Un jardin de 685 m2 drainé, paysagé et clos complète ses atouts. Ass. collectif. Déco récente. Excellente performance énergétique : DPE A!
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 102.08 m² |
| Surface terrain | 685 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | P56046-1302 |
| Date de mise à jour | 11/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
53 kWh/m2.an
1 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
1 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 490 € et 720 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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