Conditions de vente
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 580 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - GUER (56380)
COEUR DE VILLE DE GUER, toutes commodités à pied, venez découvrir cette maison entièrement restaurée à neuf.
Alliant confort et luminosité, elle offre au rez de chaussée : une belle pièce de vie-cuisine ouverte aménagée et équipée de 42 m2 accède à une terrasse sur jardin, un wc-lave mains, une buanderie-arrière cuisine.
A l'étage : un dégagement dessert trois chambres climatisées et équipées de salles d'eau privatives, un wc.
Un jardin entièrement clos de 284 m2. Assainissement collectif
Les huisseries triple vitrage, une haute isolation des murs et combles , le cumulus thermodynamique et le chauffage aérothermique permettent une excellente performance énergétique : DPE A.
A découvrir rapidement !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 84.21 m² |
| Surface terrain | 284 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Référence | P56046-1308 |
| Date de mise à jour | 17/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
46 kWh/m2.an
1 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
1 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/09/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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