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Vente Maison - 5 pièce(s) GUER (56)

249 360 € Dont prix de vente : 240 000 €
Dont HN* : 9 360 € (3.9%)
Charge acquéreur
VENTE maison-GUER (56)
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Conditions de vente

Montant : 249 360 €
Dont prix de vente : 240 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 360 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - GUER (56380)

L'Office Notarial de Guer vous propose à Guer une maison des années 70 entièrement restaurée et modernisée.

Cette propriété, implantée dans un cadre agréable avec son terrain clos et paysagé d'environ 1150 m2 saura vous séduire par son charme, ses prestations de qualité, sa vue dégagée, son espace piscine (chauffée) et sa proximité des commodités de la ville de Guer

Elle dispose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, avec poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc.

A l'étage : un dégagement dessert trois chambres dont une équipée d'un dressing aménagé, et d'une salle de bains.

Vous bénéficierez de nombreux espaces de rangements avec son sous-sol complet à usage de garage, de cave, de chaufferie, et de buanderie.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 106 m²
Surface terrain 1150 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 56046-1316
Date de mise à jour 21/10/2025

Visite virtuelle

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

180 kWh/m2.an

8 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

8 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 30/09/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Brigitte Guyot et Jean-Michel Moizan
Téléphone : 0297220015
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