Conditions de vente
Dont prix de vente : 240 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 360 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - GUER (56380)
L'Office Notarial de Guer vous propose à Guer une maison des années 70 entièrement restaurée et modernisée.
Cette propriété, implantée dans un cadre agréable avec son terrain clos et paysagé d'environ 1150 m2 saura vous séduire par son charme, ses prestations de qualité, sa vue dégagée, son espace piscine (chauffée) et sa proximité des commodités de la ville de Guer
Elle dispose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, avec poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc.
A l'étage : un dégagement dessert trois chambres dont une équipée d'un dressing aménagé, et d'une salle de bains.
Vous bénéficierez de nombreux espaces de rangements avec son sous-sol complet à usage de garage, de cave, de chaufferie, et de buanderie.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 106 m² |
Surface terrain | 1150 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Cave | Oui |
Piscine | Oui |
Référence | 56046-1316 |
Date de mise à jour | 21/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
180 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 30/09/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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