Conditions de vente
Dont prix de vente : 310 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 090 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - RENNES (35200)
Idéalement située sur la commune du Rheu (35), à proximité immédiate de l'axe Rennes-Lorient et des Etangs d'Apigné, aux portes de Rennes, cette maison traditionnelle en parfait état d'entretien, vous séduira par ses volumes et son calme . Rafraichie au début des années 90, cette maison offre au rez de chaussée surélevé : une cuisine aménagée et équipée sur balcon, une vaste pièce de vie de 35 m2 sur balcon (cheminée), 3 chambres dont deux équipées de placards, salle de bains-wc , combles au-dessus.
Le rez de jardin dispose d'un garage-espace chaufferie carrelé (portail motorisé), et d'un appartement indépendant avec pièce de vie, chambre et salle d'eau-wc offrant une possibilité de revenus supplémentaires.
Le balcon exposé sud vous permettra de profiter de la vue dégagée et du terrain arboré et clos de 1752 m2 sur lequel de nombreux arbres fruitiers de toutes essences, un abri de jardin. A visiter !!
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 132 m² |
Surface terrain | 1752 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 4 |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 56046-1185 |
Date de mise à jour | 16/05/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
213 kWh/m2.an
66 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
66 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/06/2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Brigitte Guyot et Jean-Michel Moizan
Téléphone : 0297220015
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